RESET2001 offre un servizio completo per l’amministrazione dei Condomini e di gestione integrata degli immobili condominiali, con l’obiettivo di assicurare la trasparenza contabile , la costante verifica dei livelli di qualità dei servizi e degli impianti condominiali, garantire la massima reperibilità dell’amministratore al servizio dei condomini e monitorare lo stato di manutenzione dell’immobile per garantirne la buona conservazione ed aumentarne nel tempo il valore.
SERVIZI E CONSULENZE
• Amministrazione di Condomini e Supercondomini.
• Assistenza per la locazione di proprietà condominiali.
• Definizione e proposta di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
• Gestione rischi e verifica normativa sicurezza sul lavoro nell’edificio condominiale.
• Gestione sinistri relativi alla Polizza assicurativa fabbricati del Condominio.
• Verifica impianti (centrale termica, ascensore, elettrico, etc) ed eventuale adeguamento alle normative di legge in vigore.
• Apertura c/c bancario dedicato per la gestione dei Lavori Straordinari.
• Invio convocazione Assemblea e documentazione tramite @PEC.
• Selezione accurata e verifica della qualità delle Ditte adibite alla manutenzione degli impianti condominiali.
• Coordinamento e sorveglianza degli interventi di manutenzione sul fabbricato condominiale.
SICUREZZA NEL CONDOMINIO
L’Amministratore di Condominio verifica che impianti e beni condominiali siano sempre in condizioni di sicurezza e si prende carico del rispetto delle norme riguardanti la sicurezza dei lavoratori dipendenti del Condominio, delle ditte di manutenzione e degli appaltatori dei cantieri nel caso di esecuzione di lavori edili nel fabbricato condominiale.
L’inosservanza delle norme comporta responsabilità civili e penali per l’Amministratore del Condominio.
Gli ambiti in cui la sicurezza deve essere garantita sono numerosi, ed in particolare l’Amministratore di Condominio ha le seguenti responsabilità:
• sicurezza e prevenzione nei luoghi di lavoro
• impianti termici centralizzati: libretto impianto per centrale termica
• prevenzione incendi per tutte le aree soggette a visita periodica dei VV.FF.
• presenza ed eliminazione amianto
• barriere architettoniche da eliminare
• cancelli automatici, porte e barriere automatiche
• impianti ascensori ed elevatori
• impianti elettrici delle parti comuni ( androne, vano scale, ascensore, centrale, termica, autorimessa )
• messa a terra per impianto elettrico ed impianto di protezione dalle scariche atmosferiche
• antenne centralizzate, serramenti e vetri sicuri, canne fumarie, estintori
• salubrità dell’acqua, fognatura bianca e nera
• linea vita per tetti e piani terrazzi
• acustica, rumore, bassa ed alta frequenza
• privacy, immissioni Radon, gas radioattivo
La mission dell’Amministratore di Condominio è di valorizzare e promuoverela cultura della sicurezza e raggiungerne gli standard di qualità più alti.